全屋按揭贷款有哪些注意事项？_全球热资讯
导读
1、明确贷款的目的。抵押贷款要有明确的用途，不能用于法律法规禁止的用途。
2、比如不允许炒股，抵押贷款要专款专用，接受贷款发放机构和机构。
(资料图片仅供参考)
3、如有违反，银行有权收回贷款。
4、重视个人信用：房贷客户的信用记录非常重要，是反映客户还款意向的历史证据。
5、如果信用不好，房产物有所值，银行是不会把房子贷款抵押出去的，也就是说，一分钱都不会借。
6、除了贷款用途和个人信用，还有以下几种房屋银行是不会办理按揭贷款的。住房年限太长，面积太小。
7、银行按揭贷款的条件很严格，大多限于房龄和户型。
8、一般情况下，平方米以上或以下的二手房不允许在银行贷款。
9、权属有争议的房屋和依法被查封、扣押或者以其他形式限制的房屋不得抵押。
10、共有人按照其在共有财产中的份额设定抵押的，抵押有效。
11、共有人以其共有的财产设定抵押。未经其他共有人同意，抵押无效。
12、对于贷款未还的房屋，银行在第一次按揭时已经拥有该房产的他项权利。
13、但是，法律不允许两家银行取得同一房屋的其他权利。
14、违章建筑和临时建筑不能抵押。
15、对于一些公房，如果不能提供购房合同或购房协议，或者中心交房的上市证明，就不能进行抵押贷款。
16、小产权房只有使用权，没有房产证授予的权利。出售仍然受到限制，银行不接受抵押贷款。
17、以下保障房不得上市交易，银行不能取得他项权利证书和抵押贷款。
18、列入文物保护范围的建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物不得抵押。
19、依法公布纳入拆迁范围的房地产不得抵押。
20、根据相关规定，幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，无论是事业单位、社会团体还是个人，都是不允许抵押的。
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